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1、协住房证至评估机构,给三亚住房评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出住房抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订住房抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成三亚住房借款手续.
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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的三亚房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、三亚房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括三亚房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、三亚房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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三亚按揭房二抵,房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子生意贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,自建住宅助学贷款,小产权房本建筑装修贷款等要求：
1.贷款人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:三亚人士,可受理全国房产抵押贷款订单,可安排三亚就近办理；
3.房产要求：三亚房产,房产过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.贷款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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